大陸房價直直落 地產股全倒

 

【記者林海／綜合報導】 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊

November 18, 2011 02:59 PM | 23788 次 | 0  | 19  |  | 

大陸國家統計局昨（18）日公布，10月份70大中城市中有34個城市房價比9月下跌，數量超出上個月一倍，造成地產類股全線下跌，分析師認為，短期內房產類股將持續弱勢。 新華社報導，根據統計局公布的數據顯示，9月份只有17個城市房價比前一個月下跌，而10月則暴增到34個，比例更接近50% ，房價比9月份上漲的城市中，漲幅都沒有超過0.2%，顯示大陸的房地產調控政策已經收到成效，但數據一出，A股市場的房地產類股立即出現一片慘綠。
據統計，上個月70大中城市的新房價隔比9月整體下跌了0.13％，業內人士表示，這也是大陸開始實施房地產調控政策以來，房價第一次出現了比前一個月下降的狀況。
業內人士指出，截至昨日收盤，房地產類股整體收跌2.59%，滬深兩市的125支個股中僅有14支上漲，將近九成的個股下挫，更有光華控股、大港股份、萬業企業、廣匯股份與萊茵置業等公司的跌幅超過6％。
國都證券指出，今年最後幾個月，一直到明年初的房價都會呈現下跌的趨勢，同時，成交量也會持續下滑，加上目前政府的態度，短期之內對於房地產市場的調控並沒有放鬆的跡象，因此從短線上來看，地產類股的表現很難比大盤更強。
在房產類股出現大跌的同時，分析人士指出，過去一段時間，雖然有政策面微調、信貸寬鬆等消息利多，但是10月份的房地產數據出爐呈現投資、銷售「雙降」的狀況，基本面持續走弱，處於估值底部的地產股短期內成交量下滑、價格調整的風險並沒有完全釋放。
雖然房產業的基本面仍將調整，但國泰均安證券房地產研究小組分析師孫建平則認為，這將有助於釋放政策面壓力，從長線看來，在地產股估值整體大幅折價的情況下，地產股也有潛在投資機會。
孫建平認為，「目前地產大股東增持的狀況越來越明顯，會一定程度的提升市場信心，預計明年後半年地產股的機會會比今年更多，也會出現一些可以為投資者帶來更多、更高收益的股票標的。」

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